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“南側が駐車場”という爆弾。土地の選び方。土地を買うか建て替えか。

2013.12.06.Fri.09:33
こちら↓の記事にトラックバックさせていただきます。

ご近所さんから立て続けに言われたこと


うちは建て替えを考えているものの、

「南側が駐車場」という爆弾を抱えている。

老後に向かう私たちにとって、家に日当たりというのは絶対必要なのに、

南側が駐車場ということは、いつビルやマンションになってもおかしくないということ。

ウチが建て替えてすぐに、高い建物が建ったらどうしよう……

すでに、東側、南東側、西側はマンション。

真冬は3時間ぐらいしか日が当たらない。

他のところに住んだほうがいいのかなぁ。。。。

考えるなぁ。

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「建築物ヲ無償ニテ解除シ……」昭和25年のウチの建築認可証

2013.11.17.Sun.10:32
IMG_20131111_00152.jpg

ウチの大平じいちゃんが、県知事宛てに書いてる書式なのですが、

道路工事するまでに、工事に支障がないようどーのこーのって書いてあるけど、

よくわかんない。

うちの夫の話からすると、この道路工事で、

この道は砂利の道路になったんだろうなぁ。まだアスファルトじゃなくて。


「オレが小さい時は砂利道だった」って言ってたので。

建築認可証の一番最後に付いていた書類です。


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昭和23年のウチの換地の書類。なんでウチだけ??

2013.11.16.Sat.15:16
IMG_20131111_00202.jpg

戦後、都市づくりのために換地というのが行われた。

ウチの土地の一部が道路に置き換えられたのです。

この時に、ウチの土地が43.27坪から30坪になったんだ。

その代わりに、お金、もらったのかなぁ。

もう、今となっては聞く人もいない。

ただ、この書類がおかしいのが、

前回ご紹介したように、昭和22年1月にはウチの土地になってるはずなのに、

なんでか、この換地のお知らせは、まえの持ち主の直喜さん宛てになってる。

いったい何があったのか?

減らされた土地は、65年経った今でも明らか。

だって、ウチの前だけ、道路の幅が広いんです。

ウチの前だけです!

お隣の家と同じポイントで線を引くと、

ちょうど目測で13坪ぐらい、ウチの前の道路が広くなってる。

なんなんだ?これ。

なんだこの不公平感!

なんでウチだけ土地が削られたんだろう。

謎です。


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昭和22年のウチの土地売買契約書 写真画像あり

2013.11.13.Wed.11:24
クリックすると写真が大きくなります。

直喜さんという人が
「拙者の土地をあなたに売り、お金も確かに貰った」
みたいなことが書いてあります。


物件が書いてあります。
夫のおじいちゃん「大平」じいちゃんの名前もあります。

43坪2合7勺 でいいのかな?

194円70銭は何だろう?

一坪あたりの値段?

IMG_20131111_00182.jpg

この書類で初めて知ったんだけど、
物件表示とおじいちゃんの住所からすると、
隣接する、すぐ南側の角地を、
直喜さんから買ったんだと思う。

買ったことでウチは、南側も道路に面する、
細長い角地になったわけだ。
買う前は東側だけが道路。

で、土地の値段がこちら↓
IMG_20131111_00162.jpg
8千円也。

その下に書いてある15,580円は何?

5円の収入印紙も貼ってあります。

IMG_20131111_00192.jpg

日付は
昭和22年1月15日

でも、いまウチの土地は30坪しかない。

それは……取り上げられた?また後日書きます。

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昭和26年のウチの建築認可証 写真画像あり 昔の建築確認書

2013.11.12.Tue.19:26
クリックすると↓写真がおおきくなります。
IMG_20131111_00092.jpg

ウチのいちばん古い部分は、

どうやら昭和26年に完成したらしい。

さて、築何年になるでしょうか?

昭和26年=1951年

2013-1951=62

よって、築62年。


この土地がどうやってウチのものになったかということが分かる、

昭和13年の書類も出てきた。

それも、わが家の土地の歴史の記録として書いていきたいと思います。


認可手数料500円と書いてあるが、

当時の500円って、けっこうな大金じゃなかっただろうか?

今の認可料がいくらか知らないけど。


昭和26年の出来事を調べてみた。↓

http://shouwashi.com/1951.html

紅白歌合戦が始まった年らしい。

ちなみに、放送は1月3日。


しかし、この認可証もビックリするだろうね。

当時、60年後にスキャンされるなんて想像もつかなかっただろうから。


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こんな2階にしたい!建もの探訪より

2013.02.18.Mon.09:24
http://www.tv-asahi.co.jp/tatemono/html/housou/12/121005.html
↑↑こんな感じの、ロフトみたいな2階にしたいのです。(テレビ朝日)

と言っても、1階全駐車場で、2階リビングなので、
「ロフトみたいな3階にしたい」というのがホントです、
というか、希望です。だから、2階も3階も天井は低くていい。
2階と3階が近い方がいいです。

だって、そうしないと使わなさそうなんだもん。

ところでこの番組の放送、熊本では2か月半も遅れてるんだ~。。
さびしいなぁ。

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ロフト必須!そこで質問。

2013.02.03.Sun.09:37
1階駐車場、2階生活空間にする予定。
3階建てにするお金はないので、
ロフトが必須です。
ロフトというのは、
天井までが140センチ以下でなければならないことは分かりました、
面積はその階の2分の1までということもわかりました。

使えるロフトにするために、
ロフトといえども固定階段にしたいと思います。

が、これは地域性があるようですね。

「ちゃんとした階でないのならば、固定階段はNG、はしごでなければならない」
みたいなところと、
「ロフトでも固定階段を設けてもよい」みたいなところ。

熊本ではどっちなんでしょうか?

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ベランダ奥行き4~5メートル

2013.01.18.Fri.11:33
真冬の日当り、
一番南側は、朝11時過ぎにようやく陽があたりだす。
マンションの具合で、
北側から太陽があたり始める。

だから、
南側は奥行き4~5メートルぐらいベランダにするといいと思うんだよね。
人通りは南側だから、
広くした方が掃き出し窓から中が見えにくくなるでしょうから。

しかし、北側は、真夏に朝日がガンガンあたる。
マンションが切れてるから。

新築で一番アレコレ考えるのは、
私の場合、ベランダなんだ。

てこことは、一番こだわりたい場所はベランダなんだ。

空を独り占めしたいんです。

囲いは170センチぐらいと高くして、
一部、開け閉めができるようにしたいです。

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